Der Luxusimmobilienmarkt in Essen
Der Luxusimmobilienmarkt in Essen hat sich in den vergangenen Jahren von einem Geheimtipp zu einem etablierten Standort für anspruchsvolle Wohnimmobilien entwickelt. Mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 3.500 Euro in hochwertigen Lagen und Spitzenwerten bis zu 7.000 Euro pro Quadratmeter in absoluten Premiumlagen wie Bredeney am Baldeneysee positioniert sich die ehemalige Kulturhauptstadt Europas deutlich unter den Preisen vergleichbarer Großstädte des Ruhrgebiets, bietet jedoch eine bemerkenswerte Lebensqualität und architektonische Vielfalt.
Die Preisentwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine stetige Aufwärtsbewegung von durchschnittlich 4,2 Prozent jährlich im Luxussegment, wobei besonders Wasserlagen am Baldeneysee und historische Industriellenvillen in Bredeney überproportionale Wertsteigerungen verzeichneten. Während 2018 noch Spitzenpreise von 5.500 Euro pro Quadratmeter als absolute Ausnahme galten, werden heute in den besten Lagen regelmäßig Preise zwischen 6.000 und 7.500 Euro pro Quadratmeter erzielt. Diese Entwicklung spiegelt nicht nur die gestiegene Attraktivität Essens als Wohnort wider, sondern auch die erfolgreiche Transformation von der Industriestadt zur grünen Metropole.
Die wirtschaftlichen Treiber des Luxusimmobilienmarktes sind vielfältig und stabil. Essen profitiert von seiner zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Düsseldorf, Köln und dem niederländischen Randstad. Große Unternehmen wie die RWE AG, Evonik Industries und zahlreiche mittelständische Betriebe sorgen für eine kaufkräftige Schicht von Führungskräften und Unternehmern. Das verfügbare Haushaltseinkommen liegt in den Premiumlagen Essens deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt, wobei Bredeney und Kettwig Spitzenwerte von über 75.000 Euro pro Haushalt erreichen.
International hat Essen als Luxusimmobilienstandort zunehmend an Bedeutung gewonnen. Niederländische Käufer schätzen die Nähe zur Heimat und die im Vergleich zu Amsterdam günstigen Preise, während belgische und französische Investoren die kulturelle Vielfalt und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Besonders bemerkenswert ist der Anteil an Käufern aus anderen deutschen Großstädten, die in Essen eine attraktive Alternative zu den überhitzten Märkten in München, Hamburg oder Frankfurt sehen.
Im bundesweiten Vergleich der Luxusimmobilienmärkte positioniert sich Essen als preisattraktiver Standort mit hoher Lebensqualität. Während in München Luxusimmobilien regelmäßig 15.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter kosten und selbst in Dortmund oder Bochum die Preise deutlich anziehen, bietet Essen noch Raum für Wertsteigerungen bei gleichzeitig bereits hohem Wohnwert. Die Nachfrage übersteigt in den Top-Lagen bereits seit drei Jahren das Angebot, was zu einer Verknappung hochwertiger Objekte und entsprechenden Preissteigerungen führt.
Top-Lagen für Luxusimmobilien in Essen
Bredeney
Bredeney gilt unbestritten als die prestigeträchtigste Adresse Essens und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil, der sich malerisch entlang des südlichen Ufers des Baldeneysees erstreckt, vereint historische Industriellenvillen mit moderner Architektur zu einem einzigartigen Ensemble. Die Preise für Luxusimmobilien in Bredeney bewegen sich zwischen 5.500 und 7.500 Euro pro Quadratmeter, wobei Seelagen und denkmalgeschützte Villen regelmäßig auch darüber hinausgehende Preise erzielen.
Die architektonische Prägung Bredeneys stammt noch aus der Gründerzeit, als wohlhabende Industriellenfamilien wie die Krupps, Haniels und Stinnes hier ihre repräsentativen Villen errichten ließen. Heute finden sich entlang der Frankenstraße, der Bredeney-Straße und am Seaside Beach Club noch zahlreiche dieser historischen Bauten, die durch aufwendige Sanierungen zu modernen Luxusresiidenzen umgestaltet wurden. Typische Objektgrößen bewegen sich zwischen 300 und 800 Quadratmetern Wohnfläche bei Grundstücken von 1.500 bis 5.000 Quadratmetern.
Die Zielgruppe für Immobilien in Bredeney besteht vorwiegend aus etablierten Unternehmerfamilien, Vorstandsmitgliedern großer Konzerne und vermögenden Privatpersonen, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Die Nähe zum Baldeneysee ermöglicht wassersportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür, während die Anbindung an die Essener Innenstadt über die A52 in wenigen Minuten erfolgt. Besonders begehrt sind die Lagen direkt am Seeufer, wo private Bootsstege und unverbaubare Wasserblicke geboten werden. Die Freiherr-vom-Stein-Straße und der Heckscherweg gelten dabei als absolute Spitzenlagen mit entsprechend hohen Immobilienpreisen.
Kettwig
Kettwig besticht durch seinen dörflichen Charakter und die historische Altstadt, die zu den besterhaltenen Fachwerkensembles des Ruhrgebiets zählt. Die Immobilienpreise bewegen sich hier zwischen 4.000 und 6.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Nähe zur Ruhr. Besonders die Hanglagen oberhalb der Altstadt mit Blick über das Ruhrtal erzielen Spitzenpreise und sind bei anspruchsvollen Käufern sehr gefragt.
Die Architektur in Kettwig ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert sowie repräsentativen Villen aus der Gründerzeit. Entlang der Ruhrpromenade und in den Höhenlagen Am Kettwiger Berg finden sich exklusive Neubauten, die moderne Ansprüche an Wohnkomfort mit dem historischen Ambiente der Umgebung verbinden. Typische Luxusimmobilien in Kettwig verfügen über 250 bis 600 Quadratmeter Wohnfläche und parkähnliche Gärten zwischen 800 und 3.000 Quadratmetern.
Kettwig zieht vorwiegend Familien und Ruheständler an, die die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Düsseldorf macht den Ort besonders für Führungskräfte interessant, die täglich in die Landeshauptstadt pendeln. Die Kettwiger Altstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und Kunstgalerien bietet ein kulturelles Angebot, das weit über die Größe des Ortes hinausgeht. Wassersportmöglichkeiten an der Ruhr und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten runden das Freizeitangebot ab.
Werden
Der südlichste Stadtteil Essens besticht durch seine Lage im Ruhrtal und die Nähe zum Kloster Werden, einem der bedeutendsten Kulturdenkmäler der Region. Die Immobilienpreise in Werden liegen zwischen 3.800 und 5.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die Hanglagen mit Blick über das Ruhrtal die höchsten Preise erzielen. Besonders die Villen entlang der Klosterstraße und Am Pastoratsberg gelten als sehr begehrt.
Architektonisch präsentiert sich Werden als harmonische Mischung aus mittelalterlicher Klosteranlage, bürgerlichen Villen des 19. Jahrhunderts und modernen Wohnanlagen. Die typischen Luxusobjekte sind hier etwas kleiner dimensioniert als in Bredeney, bewegen sich aber dennoch zwischen 200 und 500 Quadratmetern Wohnfläche. Die Grundstücke sind oft terrassenförmig angelegt und bieten trotz geringerer Größe von 600 bis 2.000 Quadratmetern attraktive Gartenanlagen mit Blick über die Ruhr.
Werden spricht besonders kulturinteressierte Käufer an, die die Nähe zur Folkwang Universität der Künste und zum Museum Folkwang schätzen. Die historische Basilika und das ehemalige Kloster verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre, die sich deutlich von anderen Luxuslagen unterscheidet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet entwickelt, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Düsseldorf und einer Vielzahl an Restaurants und Geschäften in der Werdener Fußgängerzone.
Stadtwald
Der Stadtwald repräsentiert den grünen Luxus Essens und bietet auf über 200 Hektar Waldfläche einige der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilienpreise bewegen sich zwischen 4.500 und 6.800 Euro pro Quadratmeter, wobei die direkt an den Wald grenzenden Grundstücke die höchsten Preise erzielen. Besonders die Bereiche um den Grugapark und entlang der Frankenstraße gelten als absolute Premiumlagen.
Die Architektur im Stadtwald ist geprägt von großzügigen Villen der 1920er und 1930er Jahre sowie modernen Architektenhäusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Viele der Objekte verfügen über außergewöhnlich große Grundstücke zwischen 2.000 und 8.000 Quadratmetern, die teilweise direkt an den Stadtwald grenzen und so absolute Privatsphäre bieten. Die Wohnflächen bewegen sich typischerweise zwischen 350 und 700 Quadratmetern.
Die Zielgruppe für Immobilien im Stadtwald besteht aus naturliebenden Käufern, die trotz urbaner Lage nicht auf Grünflächen und Ruhe verzichten möchten. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu erstklassigen Schulen wie dem Gymnasium Essen-Werden und die Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Grugapark. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt, während gleichzeitig die Erholung im Grünen direkt vor der Haustür liegt.
Heisingen
Heisingen am südwestlichen Rand Essens überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Baldeneysee. Die Immobilienpreise liegen hier zwischen 3.500 und 5.200 Euro pro Quadratmeter, womit Heisingen als preisattraktive Alternative zu Bredeney gilt, ohne dabei auf Exklusivität verzichten zu müssen. Besonders die Lagen Am Stausee und entlang der Heisinger Straße erzielen überdurchschnittliche Preise.
Die Bebauung in Heisingen ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern aus den 1960er bis 1980er Jahren, die vielfach durch aufwendige Modernisierungen zu zeitgemäßen Luxusobjekten umgestaltet wurden. Daneben entstehen zunehmend neue Villen und Architektenhäuser, die moderne Wohnansprüche mit der ruhigen Atmosphäre des Stadtteils verbinden. Typische Objektgrößen bewegen sich zwischen 200 und 450 Quadratmetern bei Grundstücken von 800 bis 2.500 Quadratmetern.
Heisingen zieht vorwiegend Familien und Berufstätige an, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen. Die Nähe zum Baldeneysee ermöglicht wassersportliche Aktivitäten und Erholung am Wasser, während die Anbindung an die A44 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren gewährleistet. Die örtliche Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut entwickelt, ohne dabei städtischen Trubel aufkommen zu lassen.
Villa verkaufen in Essen
Der Markt für Villen in Essen zeigt sich außerordentlich dynamisch und bietet Verkäufern derzeit sehr attraktive Bedingungen. Typische Villen in den Premiumlagen der Stadt verfügen über Wohnflächen zwischen 300 und 800 Quadratmetern, großzügige Gartenanlagen von 1.500 bis 5.000 Quadratmetern und oft über historische Substanz aus der Gründerzeit oder der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Preisrange für hochwertige Villen bewegt sich zwischen 1,2 und 4,5 Millionen Euro, wobei absolute Spitzenobjekte in Seelagen am Baldeneysee auch deutlich darüber hinausgehende Summen erzielen können.
Die drei besten Lagen für den Verkauf einer Villa in Essen sind zweifellos Bredeney, Stadtwald und Kettwig. Bredeney überzeugt durch die einzigartige Kombination aus Wasserlage, historischer Architektur und absoluter Exklusivität. Hier werden regelmäßig die höchsten Verkaufspreise erzielt, wobei denkmalgeschützte Industriellenvillen besonders begehrt sind. Der Stadtwald punktet mit seiner grünen Lage und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was besonders Familien mit Kindern anspricht. Kettwig hingegen bietet mit seiner historischen Altstadt und dem dörflichen Charakter eine ganz besondere Atmosphäre, die vor allem bei Käufern beliebt ist, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen.
Verkäufer sollten bei der Vermarktung ihrer Villa besondere Aufmerksamkeit auf die professionelle Präsentation und Bewertung legen. Der Essener Luxusimmobilienmarkt ist anspruchsvoll, und potentielle Käufer erwarten eine hochwertige Vermarktung mit professionellen Fotografien, detaillierten Exposés und diskret organisierten Besichtigungsterminen. Wichtig ist auch die realistische Preiseinschätzung basierend auf aktuellen Vergleichsobjekten, da überhöhte Preisforderungen zu längeren Vermarktungszeiten führen können. Die typischen Käufergruppen für Villen in Essen bestehen aus etablierten Unternehmerfamilien, Führungskräften großer Konzerne und vermögenden Privatpersonen, die oft diskret und zügig entscheiden, wenn das richtige Objekt angeboten wird. Aktuelle Markttrends zeigen eine verstärkte Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten und modernen Ausstattungsstandards bei gleichzeitiger Wertschätzung historischer Bausubstanz.
Luxuswohnung verkaufen in Essen
Der Markt für Luxuswohnungen in Essen hat sich in den vergangenen Jahren deutlich professionalisiert und bietet sowohl in Neubauprojekten als auch in sanierten Altbauten attraktive Verkaufsmöglichkeiten. Typische Luxuswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 120 und 300 Quadratmetern, hochwertige Ausstattung mit Markenküchen und Bädern, sowie oft über Balkone, Terrassen oder private Gartenbereiche. Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und Weitblick erzielen dabei regelmäßig Spitzenpreise und sind besonders bei anspruchsvollen Käufern gefragt.
Der Preisrange für hochwertige Wohnungen erstreckt sich von 450.000 Euro für gut ausgestattete Objekte in guten Lagen bis hin zu 2,2 Millionen Euro für Penthouse-Wohnungen in absoluten Premiumlagen. Besonders begehrte Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster, moderne Smart-Home-Technologie, Parkettböden aus Echtholz, Natursteinbäder und private Stellplätze oder Garagen. Wohnungen mit Seeblick am Baldeneysee oder in direkter Parklage erzielen dabei überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Die besten Lagen für den Verkauf von Luxuswohnungen in Essen konzentrieren sich auf Bredeney und die Essener Innenstadt. In Bredeney punkten moderne Wohnanlagen mit direktem Seezugang und unverbaubaren Wasserblicken, während die sanierte Innenstadt mit ihrer urbanen Atmosphäre und der Nähe zu Kultureinrichtungen wie dem Aalto-Theater und der Philharmonie überzeugt. Besonders die Bereiche um die Huyssenallee und die Katernberger Straße haben sich zu gefragten Adressen für gehobenes Wohnen entwickelt.
Verkäufer sollten besonderen Wert auf die Hervorhebung der Alleinstellungsmerkmale ihrer Wohnung legen. Im umkämpften Markt für Luxuswohnungen entscheiden oft Details über Erfolg oder Misserfolg der Vermarktung. Eine professionelle Homestaging-Beratung kann dabei helfen, die Wohnung optimal zu präsentieren und den Verkaufspreis zu optimieren. Die Zielgruppe für Luxuswohnungen in Essen ist vielfältig und reicht von jungen Unternehmern und Führungskräften über wohlhabende Paare ohne Kinder bis hin zu Ruheständlern, die sich verkleinern möchten, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Aktuelle Markttrends zeigen eine verstärkte Nachfrage nach nachhaltigen Baustandards, modernen Haustechnikanlagen und flexiblen Grundrissen, die sich an verändernde Wohnbedürfnisse anpassen lassen.
Warum einen Luxusmakler in Essen beauftragen?
Die Vermarktung von Luxusimmobilien in Essen erfordert eine hochspezialisierte Expertise, die sich deutlich von der Vermittlung herkömmlicher Immobilien unterscheidet. Spezialisierte Luxusmakler verfügen über ein tiefgreifendes Verständnis der lokalen Marktgegebenheiten, kennen die spezifischen Anforderungen anspruchsvoller Käufer und können durch ihre Erfahrung realistische Preiseinschätzungen vornehmen. Ihre Marktkenntnis erstreckt sich nicht nur auf aktuelle Verkaufspreise, sondern auch auf historische Entwicklungen, zukünftige Trends und die besonderen Eigenschaften verschiedener Stadtteile Essens.
Ein entscheidender Vorteil von Luxusmaklern liegt in ihrer Fähigkeit zur diskreten Vermarktung. Viele Käufer und Verkäufer im gehobenen Segment wünschen Anonymität und eine vertrauliche Abwicklung ihrer Immobilientransaktionen. Professionelle Luxusmakler verfügen über etablierte Off-Market-Netzwerke, in denen Objekte bereits vor der öffentlichen Vermarktung an einen ausgewählten Kreis qualifizierter Interessenten präsentiert werden. Diese diskrete Herangehensweise schützt die Privatsphäre der Beteiligten und kann oft zu schnelleren Verkaufsabschlüssen führen, da die kontaktierten Käufer bereits eine ernsthafte Kaufabsicht mitbringen.
Die lokale Marktkenntnis spezialisierter Makler in Essen erweist sich als besonders wertvoll, da sie über detaillierte Kenntnisse der verschiedenen Stadtteile, ihrer Geschichte und ihrer spezifischen Charakteristika verfügen. Sie wissen, welche Ausstattungsmerkmale in Bredeney besonders geschätzt werden, welche Zielgruppen sich für Objekte in Kettwig interessieren und wie sich die Preisdynamik in verschiedenen Lagen entwickelt. Diese Expertise ermöglicht es ihnen, Immobilien zielgerichtet zu bewerben und die richtigen Käufer anzusprechen.
Internationale Käufernetzwerke sind ein weiterer entscheidender Vorteil professioneller Luxusmakler. Durch ihre Kontakte zu Kollegen in anderen deutschen Großstädten und im Ausland können sie potentielle Käufer erreichen, die ohne diese Netzwerke möglicherweise nie von einem Objekt erfahren hätten. Besonders bei außergewöhnlichen Immobilien oder sehr hohen Preisklassen ist diese internationale Reichweite oft entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Die professionelle Immobilienbewertung durch erfahrene Luxusmakler basiert nicht nur auf standardisierten Bewertungsverfahren, sondern berücksichtigt auch immaterielle Faktoren wie Prestige der Lage, architektonische Besonderheiten und die individuelle Ausstattung. Diese ganzheitliche Bewertung führt zu realistischen Marktpreisen, die weder zu niedrig angesetzt sind und damit Verluste verursachen, noch zu hoch, was zu langen Vermarktungszeiten führen könnte. Der kostenlose Vermittlungsservice von luxus.immo bietet Verkäufern dabei den zusätzlichen Vorteil, dass sie von der Expertise spezialisierter Makler profitieren können, ohne dabei zusätzliche Kosten für die Maklersuche zu tragen.
Häufige Fragen zu Luxusimmobilien in Essen
Welche Preise werden aktuell für Luxusimmobilien in Essen erzielt?
Die Preise für Luxusimmobilien in Essen variieren stark je nach Lage und Objekttyp. In Spitzenlagen wie Bredeney am Baldeneysee werden derzeit zwischen 5.500 und 7.500 Euro pro Quadratmeter erzielt, während andere gehobene Lagen wie Stadtwald oder Kettwig Preise zwischen 4.000 und 6.500 Euro pro Quadratmeter erreichen. Villen bewegen sich preislich zwischen 1,2 und 4,5 Millionen Euro, wobei außergewöhnliche Objekte in Seelagen durchaus höhere Summen erzielen können. Diese Preisentwicklung spiegelt die gestiegene Attraktivität Essens als Wohnort und die erfolgreiche Transformation zur grünen Metropole wider.
Welche Stadtteile gelten als beste Lagen für Luxusimmobilien?
Die prestigeträchtigsten Adressen für Luxusimmobilien in Essen sind zweifellos Bredeney mit seinen Industriellenvillen und der direkten Lage am Baldeneysee, gefolgt von Kettwig mit seinem historischen Charme und den Hanglagen über dem Ruhrtal. Der Stadtwald überzeugt durch seine grüne Lage und die Nähe zum Grugapark, während Werden mit seiner kulturhistorischen Bedeutung und Heisingen als preisattraktive Alternative zum Baldeneysee punkten. Jede dieser Lagen hat ihre spezifischen Vorzüge und spricht unterschiedliche Käufergruppen an, wobei Wasserlagen und historische Substanz besonders begehrt sind.
Wie lange dauert typischerweise der Verkauf einer Luxusimmobilie in Essen?
Die Vermarktungszeit für Luxusimmobilien in Essen liegt durchschnittlich zwischen vier und acht Monaten, kann aber je nach Objekt und Preisgestaltung deutlich variieren. Realistisch bewertete Objekte in Top-Lagen wie Bredeney oder Stadtwald werden oft bereits innerhalb von zwei bis vier Monaten verkauft, während außergewöhnliche oder sehr spezielle Immobilien längere Vermarktungszeiten von bis zu zwölf Monaten haben können. Entscheidend für eine zügige Vermarktung sind eine professionelle Preisbewertung, hochwertige Vermarktungsunterlagen und ein erfahrener Makler mit entsprechenden Käuferkontakten. Der diskrete Off-Market-Verkauf kann die Vermarktungszeit zusätzlich verkürzen.
Welche Käufergruppen interessieren sich für Luxusimmobilien in Essen?
Die Käuferschicht für Luxusimmobilien in Essen setzt sich aus verschiedenen Gruppen zusammen, wobei etablierte Unternehmerfamilien und Führungskräfte großer Konzerne den größten Anteil stellen. Zunehmend interessieren sich auch vermögende Privatpersonen aus den Niederlanden und Belgien für Immobilien in Essen, da sie die Nähe zur Heimat und das im Vergleich günstige Preisniveau schätzen. Darüber hinaus sind Käufer aus anderen deutschen Großstädten verstärkt auf dem Essener Markt aktiv, die hier eine attraktive Alternative zu überteuerten Märkten in München oder Hamburg sehen. Besonders Familien mit Kindern schätzen die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität.
Welche Ausstattungsmerkmale sind bei Luxusimmobilien in Essen besonders gefragt?
Bei Luxusimmobilien in Essen stehen hochwertige und moderne Ausstattungsmerkmale im Fokus der Käufer. Besonders begehrt sind bodentiefe Fenster mit viel Lichteinfall, moderne Smart-Home-Technologie, hochwertige Parkettböder aus Echtholz und exklusiv ausgestattete Bäder mit Naturstein und Designer-Armaturen. Energieeffiziente Haustechnik wie Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen gewinnen zunehmend an Bedeutung, ebenso wie flexible Grundrisse, die sich an verändernde Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Bei Villen sind großzügige Gartenanlagen, private Swimmingpools und Garagen für mehrere Fahrzeuge sehr geschätzt. Historische Elemente wie Stuck, Parkettböden oder Original-Buntglasfenster werden bei sanierten Altbauten besonders wertgeschätzt.
Wie entwickeln sich die Preise für Luxusimmobilien in Essen?
Die Preisentwicklung für Luxusimmobilien in Essen zeigt seit mehreren Jahren einen stabilen Aufwärtstrend mit durchschnittlichen jährlichen Steigerungen von 4,2 Prozent. Besonders Wasserlagen am Baldeneysee und denkmalgeschützte Villen in Bredeney verzeichnen überdurchschnittliche Wertsteigerungen, während sich auch andere Premiumlagen wie Stadtwald und Kettwig sehr positiv entwickeln. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Objekte und der kontinuierlich steigenden Nachfrage auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird. Die erfolgreiche Positionierung Essens als grüne Metropole mit hoher Lebensqualität stärkt zusätzlich das Vertrauen in die langfristige Wertentwicklung von Luxusimmobilien in der Stadt.